Instrumento Legal
CÓDIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE [ESTADO SELECCIONADO]
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, ___________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ "EL ARRENDADOR”; POR LA OTRA PARTE, ___________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO EN TÉRMINOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO"; EN LOS TÉRMINOS QUE SE PRECISARÁN EN EL PRESENTE INSTRUMENTO LEGAL, “LAS PARTES” FORMALIZARÁN EL PRESENTE CONTRATO CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES y CLÁUSULAS:
I.- Declara “EL ARRENDADOR”:
a) Que cuenta con plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.
b) Que es propietario y tiene en legítima propiedad, posesión y pleno dominio el inmueble ubicado en ___________________________, que en lo sucesivo se le denominará “EL INMUEBLE”.
c) Que no tiene conocimiento alguno sobre si “EL ARRENDATARIO” se encuentra o ha estado involucrado, directa o indirectamente, en la comisión de delitos, particularmente aquellos que establece la Ley Nacional De Extinción De Dominio y los que menciona La Constitución Política de Los Estados Unidos Mexicanos, por lo que hasta donde es de su conocimiento “EL ARRENDATARIO” se dedica exclusivamente a la realización de actividades lícitas.
d) Que al no conocer sobre la realización de ninguno de los hechos ilícitos y delitos a los que se refieren la Ley Nacional De Extinción De Dominio por parte de “EL ARRENDATARIO”, actúa con absoluta buena fe en la celebración de este Contrato.
e) Que es su deseo y voluntad dar en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” “EL INMUEBLE” para uso exclusivamente de CASA-HABITACIÓN.
f) Que “EL INMUEBLE” incluye instalaciones eléctricas, sanitarias, mismo que se recibe en condiciones de uso normal.
g) Que su domicilio convencional para oír y recibir notificaciones, en el ubicado ___________________________.
II.- Declara “EL ARRENDATARIO”:
a) Que tiene plena capacidad legal para obligarse y que desea llevar a cabo el presente acto.
b) Que conoce perfectamente “EL INMUEBLE” descrito en las declaraciones de “EL ARRENDADOR” y que desea llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento.
c) Que por así convenir a sus intereses es su deseo y está dispuesto a tomar en arrendamiento “EL INMUEBLE” que se describe en la declaración I inciso “b” de conformidad con los términos y condiciones establecidos en el presente contrato. Que en sus actividades jamás ha incurrido en la comisión de delito alguno, incluyendo los que establece la Ley Nacional De Extinción De Dominio y los que establece La Constitución Política de Los Estados Unidos Mexicanos.
d) Que los recursos que destina y/o destinará al pago de la Renta y la constitución del Depósito provienen y/o provendrán de fuentes lícitas.
e) Que es su deseo e intención celebrar el presente Contrato de arrendamiento y arrendar “EL INMUEBLE” a “EL ARRENDADOR” en los términos y bajo las condiciones que establece el presente Contrato, asegurando que todas sus declaraciones, manifestaciones y garantías hechas en el presente instrumento son verdaderas, precisas y ciertas.
f) Que señala para todo efecto legal su domicilio convencional a fin de oír y recibir notificaciones el ubicado en ___________________________.
“LAS PARTES” reconocen la personalidad con que comparecen, deciden sujetar el presente contrato al tenor de las siguientes:
PRIMERA. - ARRENDAMIENTO. En este acto y por medio del presente instrumento “EL ARRENDADOR” otorgan el uso y goce temporal a “EL ARRENDATARIO” de “EL INMUEBLE”, mismo que se encuentra en buenas condiciones generales, y cumple con los requisitos de salubridad e higiene necesarios para su debida utilización, mismo que en este acto acepta.
SEGUNDA. - DESTINO DEL BIEN ARRENDADO. “EL ARRENDATARIO” destinará el inmueble arrendado, única y exclusivamente para USO HABITACIONAL, por lo que en ningún caso y por ningún motivo “EL ARRENDATARIO” podrán ampliar o variar el giro antes mencionado sin la previa autorización por escrito de “EL ARRENDADOR”.
TERCERA. - LIMITACIONES DEL INMUEBLE A SUBARRENDAMIENTO, CESIÓN Y TRASPASO. “EL ARRENDATARIO” no podrá bajo ningún motivo o causa subarrendar todo o parte de “EL INMUEBLE” arrendado, así como ceder o traspasar total o parcialmente los derechos y obligaciones derivadas del presente contrato, salvo que “EL ARRENDADOR” dé su consentimiento en forma escrita.
CUARTA. - IMPORTE DE LAS RENTAS Y FORMAS DE PAGO. El importe que fijan ambas “LAS PARTES” de mutuo acuerdo por concepto de pensión rentaría y cuota de mantenimiento para “EL INMUEBLE” objeto de este contrato será la cantidad de $0 (____________ PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES por cada uno de los 12 MESES de vigencia del presente Contrato, a pagar el día 5 de cada mes, mismos que se realizará mediante transferencia electrónica al banco denominado BANORTE, cuenta ___________, y cuenta CLABE __________________, y cuyo recibo correspondiente será el comprobante bancario CEP de la transferencia realizada.
QUINTA. - DEPÓSITO.
SEXTA. - PLAZO DEL CONTRATO.
SÉPTIMA. - REPORTE DE DESPERFECTOS.
OCTAVA. - PAGO DE SERVICIOS.
NOVENA. - INCUMPLIMIENTO Y PENALIDADES.
DÉCIMA. - FIADOR Y OBLIGADO SOLIDARIO.
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